Mes: marzo 2022

Con el crecimiento de la población a nivel mundial nos vamos encontrando con más problemas para poder hallar la vivienda adecuada que se adapte a nuestros gustos y necesidades. Sumado a esto, la crisis económica en la que nos encontramos en conjunto con los bajos índices de empleo, hace de esta búsqueda un verdadero dolor de cabeza.

6 razones para considerar el uso de módulos prefabricados

A pesar de los obstáculos a los que nos enfrentamos para la adquisición una casa digna, de acuerdo con la Cámara colombiana de la construcción (Camacol), durante febrero de 2022, se registró en el país un aumento del 2.3 % en la adquisición de viviendas con respecto al año pasado.

Aunado a esto, la innovación ha comenzado a jugar un papel importante en el sector inmobiliario y nos ofrece una solución: los módulos prefabricados. Entre estos destaca el uso de éstos módulos, los cuales dan a simple vista la impresión de ser una opción rara y poco convencional. No obstante, una vez que nos damos cuenta del auge que han tenido en otros países y las ventajas de su uso, podríamos empezar a considerarlos como opción viable.

El uso de bloques prefabricados, además de económico, es muy versátil, pues no solamente se limita a viviendas, sino que se han utilizado para crear espacios públicos únicos como bibliotecas, oficinas, sala de ventas, unidades para negocios, lugares para acampar o restaurantes.

Incluso, estos dispositivos se han ocupado como laboratorios alternativos y almacenaje de explosivos. Además, han dado solución a la falta de espacios de aislamiento debido a la pandemia de COVID-19 que enfrentamos.

Si todavía no estás convencido de las ventajas que tiene el uso de módulos prefabricados reutilizados en la creación de nuevos espacios, a continuación, te damos más razones:

1. Ecológicos: este tipo de construcciones en módulos prefabricados generan menos residuos beneficiando considerablemente el medio ambiente.
2. Flexibilidad: Estos pueden ser reubicados y renovados para nuevos usos, lo que permite una reducción en materias primas.
3. Menos derroche: las construcciones tradicionales generan muchos residuos, mientras que en la construcción de módulos prefabricados los materiales utilizados son en su mayoría reciclados.
4. Innovadores: la propuesta de este tipo de uso en la construcción propone una solución innovadora, inteligente y sobre todo, sostenible para la vivienda o el proyecto debido a que permite fáciles personalizaciones a partir de un módulo mínimo.
5. Originalidad: Pues ofrece la posibilidad de crear una casa dentro de un ambiente propio y la posibilidad de distribuir los espacios a conveniencia para aprovechar toda el área con la que se cuenta dentro del módulo.

Como podrás darte cuenta, el uso de módulos prefabricados para vivienda brinda varias ventajas que en conjunto conforman una excelente alternativa al momento de elegir cómo queremos edificar nuestro hogar. Aunque en Latinoamérica es una opción relativamente nueva, las ventajas vistas hacen que valga la pena comenzar a considerar esta opción de vivienda.

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Cualquiera persona o compañía que desee hacer una exportación, debe conocer los aspectos clave del proceso de exportación. Es importante saber que la exportación de bienes y servicios implica dos procedimientos diferenciados y documentados por la dirección de impuestos nacionales DIAN. Si lo que va a exportarse es un servicio que corresponde a un intangible es recomendable consultar la guía informativa ¿Cómo exportar servicios en Colombia? Si, por el contrario, se trata de un bien producto tangible, la información necesaria se obtiene a través de la Ventanilla Única de Comercio Exterior (VUCE).

Recomendaciones previas para la internacionalización

En la actualidad, los grandes industriales recomiendan tener un conocimiento completo sobre las capacidades de la compañía para atender mercados externos, implementando un plan de negocios que le permita definir fortalezas, debilidades, objetivos y antecedentes, los cuales abordamos a partir de las siguientes áreas clave del proceso.

1. Descripción y análisis del negocio: El punto de partida se origina desde la creación de la empresa que determina el objeto social y alcance de las actividades a desarrollar (los interesados pueden recibir apoyo idóneo por parte de la cámara de comercio de Bogotá y acceder a servicios profesionales en asuntos de comercio exterior). Conociendo claramente el objeto social de la compañía, se deben definir objetivos reales, medibles y alcanzables (SMART), estrategias y metas a corto, mediano y largo plazo, capacidad y tiempos de producción, clasificaciones arancelarias, análisis de competencia, análisis de mercado externo, y demás elementos indispensables para internacionalizarse.

2.  Registro como exportador: Inicialmente, se obtiene el Registro Único Tributario (RUT), que es un documento expedido por la Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales (DIAN) y que debe contar con la obligación aduanera y los códigos de usuario exportador. Posteriormente, hay que inscribirse en la Ventanilla Única de Comercio Exterior (VUCE), que es básicamente un sistema informático que establece autorizaciones, permisos y certificaciones para la exportación de mercancías a través del uso de la firma digital, requerida para firmar la declaración de exportación.

Paralelamente y si su intención es hacer uso de las preferencias arancelarías otorgadas por los acuerdos comerciales, se debe hacer la solicitud del registro para determinación de origen y certificados de origen, estos documentos se obtienen al hacer una declaración juramentada ante la Dirección de Impuestos Nacionales (DIAN)

3. Análisis de productos: Los exportadores deben consultar si su producto necesita el visto bueno o la autorización de alguna entidad reguladora en Colombia, para  poder llevar a cabo la exportación, aquí es importante que la comunicación con su cliente sea clara todo caso que por lo generar debe hacerse antes de llevado a cabo el proceso.

Algunas entidades reguladoras son:el ICA (Sanidad Animal y Vegetal), el Ministerio de Ambiente (Preservación de Flora y Fauna Silvestre), el Ministerio de Cultura y Arqueología, el INVIMA (Medicamentos, Alimentos, Productos Cosméticos), entre otros organismos de control existentes en Colombia

4.  selección del mercado objetivo: Investigación de las características del mercado: demanda, indicadores de precios, inflación, exportaciones, competencia, términos de negociación internacional, tendencias, acuerdos comerciales y, en general, todos los aspectos relacionados con producción (tecnología, inventarios, materias primas, proveedores, mano de obra, calidad y normas, entre otros). Esta información le permitirá contar con las herramientas necesarias para iniciar la búsqueda de clientes potenciales.

5. Negociación : es importante definir el alcance de las responsabilidades que cada una de las partes asume dentro de la negociación, para ello existen los términos de negociación Incoterm regulados y avalados por la OMC y que facilitaran la determinación de responsabilidades ante una reclamación.

6. Procedimientos cambiarios: Representan el método de obtener reintegro de divisas o pago por las ventas que su compañía esta realizando, a través  del uso de entidades bancarias para la canalización de los pagos. El importador debe  reclamar y diligenciar ante dicha corporación el formulario de declaración de cambio n. º 2.

Conocer los pasos para exportar un bien o un servicio, es indispensable en el momento de emprender un negocio de intercambio internacional de mercancías. No obstante, es necesario revisar procedimientos y acudir a cadenas de expertos (empresas de aduanas, transportadoras o de regulación) para validar cada  uno de los requerimientos en el país de origen y destino. Compañías como Econtainers brindan asesoría y acompañamiento sin costo, en aras de promover el crecimiento de los empresarios colombianos.

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Los contendores marítimos son recipientes de forma rectangular estándar para transportar toda clase de productos. Esto de manera aérea, marítima, terrestre o bien son utilizados para procedimientos especiales como en la construcción de proyectos arquitectónicos con contenedores. Un método constructivo con contenedores favorece el cuidado del ambiente. A continuación, te explicamos todo lo que debes saber.

Ventajas del uso de contenedores en el proceso constructivo

• La utilización de contenedores reciclados va a reducir considerablemente el uso de otros materiales tradicionales, esto implica ahorro de energía y también evita la emisión innecesaria de emisiones de bióxido de carbono a la atmósfera, que se puedan generar en la creación de materiales de construcción.
• No necesita mantenimiento, siendo que los contenedores son fabricados en medidas estándar bajo normas internacionales
• Cuentan con materiales resistentes como fibra de vidrio. Si bien principalmente están fabricados de acero, también existen de aluminio y madera contrachapada. Los materiales aislantes de los que algunos contenedores están hechos permiten adaptar su uso para interiores, ahorrando energía para calefacción o refrigeración, sea cual sea el caso requerido.
• Algunos fueron hechos con recubrimiento de humedad para el transporte de cualquier tipo de mercancía y su preservación durante largos viajes internacionales.
• También son resistentes a las condiciones climatológicas, ya que fueron diseñados con el propósito de resguardar productos bajo condiciones extremas.
• Se ajustan a cualquier proyecto de construcción con una cimentación ligera y adaptable a cualquier tipo de terreno. También la forma en la que están diseñados se traduce en un rendimiento estructural alto que soporta el peso y evita la deformación.
• Los puedes pedir prefabricados para una casa u oficina, o para edificios modulares, donde te permitirá sobreponer un contenedor encima del otro, pues son apilables. También es fácil su traslado y sencilla su instalación.
• Se puede adaptar a las necesidades del cliente con los acabados que pueda requerir gracias a su modelo estándar de fábrica.
• Las unidades de contenedores, al ser utilizados con fines arquitectónicos, evitan los movimientos excesivos de tierra, con los que también se evita la destrucción del ecosistema de la zona.
• En algunos casos, puedes optar por el acoplamiento de varios módulos para unirlos en una gran estructura.

Considera que el papel en el cuidado del ambiente de un contenedor reciclado va más allá de la reutilización del contenedor, pues también representa evitar la destrucción de este. Además, en el proceso de eliminación de los contenedores se hace uso de combustibles fósiles, por lo que, al evitar la destrucción de estos, también se reduce el impacto de la contaminación atmosférica.

Existen muchas obras con este método constructivo en países desarrollados gracias a su durabilidad, resistencia y seguridad para los usuarios ya que son una alternativa sustentable que puede ser adaptada en múltiples proyectos temporales o permanentes.

Proceso de reciclaje en los contenedores

Una vez terminada la vida útil como contenedor de transporte, se pueden aprovechar sus cualidades únicas para habitarlo. El método constructivo puede ser de la siguiente manera:

• Siendo que no necesita grandes trabajos de cimentación, se aplica una base de hormigón armado.
• Posteriormente, se apoyan los contenedores, mediante una grúa se pueden elevar y acoplar estos módulos de carga.
• Finalmente, el contenedor puede ser perforado para entradas de luz y ventilación. Revestirlo para proporcionar aislamiento térmico y acústico.
• Proporcionar fuentes de energía y servicios de agua potable y drenaje para comodidad de los usuarios.

Los contenedores estándar de transporte aéreo, marítimo o terrestre tienen uso también en proyectos especiales de construcción, porque son una alternativa sustentable, económica y duradera. Recuerda que cualquier acción para el desarrollo sostenible, como la aplicación para proyectos que favorezcan al medio ambiente, retribuye en la supervivencia de los seres que habitamos en él.

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Para las empresas de comercialización, es primordial el proceso de importación y exportación, ya que es la base de la cadena de valor actual. En este tipo de procesos dentro de cualquier entorno, es valioso tomar en consideración varios elementos para que todo fluya de la manera más eficiente. Acá te detallamos cuáles son esos puntos claves para el intercambio de mercancía.

1. La mercancía debe estar asegurada

Independientemente del tipo de intercambio que estés realizando, lo más importante es que la mercancía que se transporta esté asegurada. Por lo general, se asegura con la empresa de logística y transporte tanto por el cliente que recibe como por el que lo envía. En caso de que ocurra algún imprevisto, el seguro cubriría toda la mercancía. Se deben evitar toda clase de riesgos financieros y operativos en este tipo de cambios.

2. Elegir bien la empresa de transporte

Debemos saber elegir bien al momento de buscar una empresa que se encargará del transporte de la mercancía, lo más aconsejable es no basarse sólo en los mejores precios, sino validar el tiempo que tomará en trasladar la mercancía a su destino final.

3. Ubicar el mejor incoterm que se adapta a la operación

Para este tipo de transacciones, es importante y básico seleccionar las normas de incoterm que se ajusten más a la necesidad de la operación que se va a ejecutar. En este sentido, se debe tomar en consideración el sitio de entrega de la mercancía, así como las obligaciones y derechos que provienen de cada parte en el convenio. En este caso, lo más recomendado es confiar en el juicio y asesoría de la empresa de transporte que se encarga de ejecutar toda la gestión, debido a su experiencia ya conocen qué incoterm se ajusta más a la necesidad del tipo de operación.

4. Tener todos los documentos para el agente de aduana y despacho

Dentro de este proceso es importante tener una copia y un original de los documentos mínimos que se necesitan para el despacho y entrega de la mercancía para evitar dar carrera e imprevistos a última hora. Entre ellos están la factura original de compra, los documentos de transporte o las referencias específicas como el packing list; son primordiales para tener el control y seguimiento de cualquier operación.

5. Estar al conocimiento de los costos de arancel por entrada

Debes saber todas las normas y políticas que existen para el intercambio de mercancía tanto del país de origen como de destino. De igual forma, también debes conocer los distintos aranceles e impuestos que aplican y que se deben cancelar al agente aduana para no llevarse sorpresas o malos ratos al momento de llegar la mercancía.

6. Venta y comercialización de los productos

Finalmente, llega el último paso de la cadena de valor: la venta y comercialización. Por lo general, dependiendo del tipo de producto, la venta se realiza a tiendas al mayor o distribuidores; no se suele vender al cliente final de manera directa. Para que estas ventas sean rentables, se deben evaluar una serie de variables como los costos de transporte, almacenaje y finalmente, el margen de utilidad que el inversionista desea tener al final del proceso. Por supuesto, estas ventas ayudan a la evolución y desarrollo de un país y dan un impulso a la economía de manera positiva y, por ende, al funcionamiento empresarial.

En conclusión, para iniciar un proceso de intercambios de mercancía mediante transporte internacional, debes tomar en cuenta todos los pasos mencionados para que sea todo un éxito y sin imprevistos.

Si quieres contar con una asesoría personalizada en este tema, contáctanos.

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A la hora de hacer un proceso de importación y exportación de mercancía por vía marítima, es necesario cumplir ciertas condiciones, que aplican tanto para el país destino como para el que envía. Tener a mano la documentación que has de presentar para que todo fluya es clave. En este artículo te explicamos cuáles son los documentos necesarios para que todo el proceso de intercambio sea un éxito.

Packing List

Comúnmente conocido como lista de contenido, es un documento de vital importancia que resume y detalla todo lo que se ha cargado en el contenedor marítimo. Por tal motivo, sirve como inventario ya que muestra las cantidades exactas de toda la mercancía. El packing list tiene como objeto informar a naviera, importador y aduana el detalle del contenido del contenedor sin necesidad de ser inspeccionados por parte de ellos.

Para que este documento sea válido, es importante que la información sea veraz y correcta, ya que, partiendo de esta, se armará el Bill of Lading. Por tanto, ambos documentos deben ser congruentes.

Bill of Lading

También conocido en el medio como B/L, es uno de los documentos más importantes para el transporte marítimo de índole internacional. Es emitido por naviera, con el fin de confirmar que toda la mercancía fue recibida correctamente para ser transportada a su destino final. Es considerado como un certificado de prueba de propiedad, pues debe contener datos relevantes como la compañía naviera, quién es el expedidor, qué mercancía se transporta, en qué buque han sido cargados, entre otros.

Factura original

Este recaudo es igual que una factura proforma tradicional, la diferencia está en la información específica sobre el envío de la mercancía que debemos declarar en la aduana. Por lo tanto, este documento es de carácter administrativo y de gran importancia para el proceso de transporte marítimo.

En la factura debe contener la siguiente información: quién es el vendedor, quién es el comprador, cuáles son los criterios de pago, términos de incoterm, origen de la mercancía, entre otros.

Certificado de origen

Tal cual lo expresa su nombre, es un documento que debe contener de dónde proviene la mercancía, dónde fue fabricada y cuál es el país destino. El certificado de origen determina y expresa el cálculo de los aranceles e impuestos que se deben cancelar ante el ente aduanero. Por lo general, este documento es emitido por la cámara de comercio internacional o autoridades competentes de cada país según aplique.

Despacho

Toda mercancía que entra y sale de un país debe ser declarada ante la agencia aduanera correspondiente. Para ello, es necesario tener a mano los documentos como la factura comercial, packing list, certificados de origen y bill of Lading. Cualquier error en la recaudación de los documentos podría elevarse a un retraso, lo que ocasionaría una demora en el despacho de la mercancía. Por ello, se produciría un quiebre en la cadena de suministro, algo que toda empresa de comercialización quiere evitar a toda costa.

Carta de crédito

Este documento no es más que una carta de compromiso en donde el comprador de la mercancía se compromete a pagar al vendedor en el extranjero, entregando todos los documentos pertinentes y mercancía en las fechas programadas. Se trata de un acuerdo entre las partes. Hay que tomar en consideración que no es un documento obligatorio en el proceso administrativo aduanero, sino un método seguro de cobro acordado entre el vendedor y comprador.

Como puedes ver, estos seis recaudos son primordiales y toda empresa los debe conocer antes de iniciar un proceso de importación y exportación de mercancía por medio de un container. Preparar la documentación con antelación es esencial para que todo sea un éxito.

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Los contenedores marítimos son importantes elementos de almacenaje que son muy utilizados en la industria del transporte de mercancías. Pero en la actualidad, se le han dado otros interesantes y muy creativos usos que seguro te llamarán la atención, revisemos algunos de ellos.

Opciones de negocio

Los contenedores trascendieron y evolucionaron su uso. Hoy son elementos altamente llamativos, funcionales y atractivos que se emplean en una amplia variedad de negocios.

Son tantas las ingeniosas aplicaciones, que seguramente te sorprenderás con las maravillosas ideas que otros han tenido y que hoy marcan tendencia en el mundo de los negocios. Conozcamos 8 de estas increíbles propuestas:

• Cafeterías: esas rectangulares formas de acero o aluminio se pueden convertir en interesantes y muy atractivos lugares para tomarse un café con unos amigos. Sus dimensiones se ajustan perfectamente a la conformación de una pequeña cafetería, en la que con ingenio y buen gusto puedes convertirla en un sitio bastante agradable.
• Bares móviles: Imagina tener tu container totalmente equipado con una bonita barra, tu selecta muestra de distintos licores, refrigeradores y todo lo necesario para convertirlo en un bar portátil, que puedes llevar a eventos especiales o a donde quieras. Eso es muy posible realizar.

Esta idea es genial, principalmente, para desarrollarla en ferias, festivales, carnavales, desfiles y demás eventos que por ser efímeros no es conveniente instalar bares fijos en ellos.

• Restaurantes: Las dimensiones de un contenedor permiten instalar un buen restaurante tradicional o de fast food, en cualquier estilo. Solo hay que tener imaginación y sacarles el máximo provecho a los espacios. Además, si lo decoras bien, con creatividad y buen gusto, te convertirás en la sensación del lugar donde te instales.
• Tiendas al detal: Otro uso que está volviendo común para los containers es utilizarlos como pequeñas tiendas en las que se ofrezca de todo. Este tipo de negocio es muy popular por lo práctico que es.
• Barberías: Sí, hasta una buena barbería puedes emprender en un contenedor, y más aún cuando aprovechas bien las dimensiones disponibles. Solamente planifica bien lo que necesitas e instala lo estrictamente esencial para que no recargues el ambiente, lo demás es una buena decoración y mucha creatividad.
• Pizzerías móviles: ¿Quién dijo que el exquisito sabor de una pizza no la puedes llevar donde quieras? Pues realmente es muy fácil si tienes un contenedor, espíritu emprendedor y mucha imaginación.
• Oficinas: Se pueden hacer espacios de oficina totalmente habilitados con containers, un ejemplo de ello son las startups, que son empresas que no requieren amplias áreas de trabajo y se dedican, más que todo, a los negocios electrónicos o constructoras que requieren un espacio adecuado para que sus colaboradores cuenten con puestos de trabajo en obra, las oficinas container son la solución ideal para aumentar la productividad.
• Productos para el hogar: Si eres fabricante de artículos para el hogar, en estos recipientes de carga tienes una extraordinaria manera de ofrecer tu producción. No requieres de mucho personal, puedes colocar muestras de tus productos, venderlos y no necesitas pagar costosos alquileres en un local de algún centro comercial. Los containers favorecen este tipo de emprendimientos.

Otro innovador uso: cárceles en containers

La Defensoría del Pueblo ha advertido en diversas ocasiones la necesidad de habilitar nuevos espacios para albergar el excedente de reclusos que hay en las cárceles colombianas. Muchos miran hacia los container como una efectiva e inmediata solución a este problema.

Estas unidades de almacenamiento se pueden habilitar para servir de funcionales y cómodas celdas, con lo que se podrían descongestionar los recintos penitenciarios y, a la vez, darles espacios más dignos a los reclusos.

Entonces, si quieres emprender exitosamente, aprovecha estas ingeniosas ideas. Solo necesitas un contenedor, creatividad, buen gusto y muchas ganas de salir adelante; lo demás déjaselo al tiempo que siempre obra milagros.

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